2018年08月08日 15:27 来源：新疆法制报
新疆法制报讯（记者苏比努尔·努尔买买提 通讯员刘萌报道）贷款不按时还，房产公司替借贷者偿还银行贷款后，如何维护自己的合法权益?
2014年9月2日，浩然和妻子美琳与乌鲁木齐某房地产开发有限责任公司（以下简称某房产公司）签订《商品房预售合同》，购买了该房产公司开发的一套商铺。
之后，浩然夫妇与某银行签订《个人购房借款及担保合同》，向银行借款51．6万元。同时，浩然夫妇与某房产公司签订《按揭贷款担保协议书》。
付了几个月的贷款后，浩然夫妇因多种原因不再向银行还款。今年年初，某银行向按揭贷款担保人某房产公司索要40万余元贷款。
某房产公司将40万余元贷款偿还给银行后，向浩然夫妇索要未果，于是将商铺回购，并将浩然夫妇诉至乌鲁木齐市新市区人民法院，要求解除《商品房预售合同》，浩然夫妇支付合同违约金30万元。
今年5月15日，新市区法院审理了此案。法院审理认为，浩然夫妇的违约行为已经使《商品房预售合同》的目的无法实现，某房产公司要求解除与浩然夫妇之间的《商品房预售合同》的诉讼请求合法有据，浩然夫妇应当向某房产公司支付违约金。
近日，法院依法判决解除某房产公司与浩然夫妇签订的《商品房预售合同》;浩然夫妇支付某房产公司违约金30万元。
（文中当事人均为化名）
您当前的位置 ：
