房交会，给我们带来了什么？

　　乌鲁木齐晚报讯（记者王媛媛报道）9月9日，2018年乌鲁木齐秋季房地产交易博览会正式闭幕。

　　从最初仅有的本土房企到现在的房地产巨头相继入驻；从一开始追求量的增长到如今走向追求质的增长；从扎堆宣传到找准定位，提供一个规范、公开、公正的交易平台……房交会见证了首府房地产行业的发展，助推房地产业转型升级，并向高质量发展迈进。

　　国内知名房企入驻，开发高品质楼盘

　　目前新疆正在加快丝绸之路经济带核心区“五大中心”建设，乌鲁木齐市作为重要的承载城市正向更多的人展示全面开放新格局。

　　去年年底，国内地产巨头富力地产进入乌鲁木齐。虽然楼盘还没开盘，但富力地产在本届房交会上已开始对企业开发的项目进行集中宣传。

　　乌鲁木齐富力城房地产开发有限公司副总经理聂振华说，目前公司已投资了55亿元在会展片区摘得了近700亩的开发用地，开发的富力城项目是集高档住宅、滨水商业、低密公寓办公区等多种业态为一体的城市综合体。

　　随着“一带一路”建设的持续推进，乌鲁木齐全面深化改革，优化营商环境，激发市场活力和社会创新力，提升城市核心竞争力。

　　聂振华说，乌鲁木齐具有良好的投资环境，房交会是物流、人流、资金流、信息流的高度聚合，所以借助这个平台展示富力地产的品牌及富力城项目。

　　近年来，富力、万科、中海、绿地、领地等国内知名房企相继入驻首府，不仅带来了高质量的楼盘，也为乌鲁木齐经济发展作出贡献。

　　2013年进入乌鲁木齐的绿地集团每年都会参加房交会。绿地集团乌鲁木齐置业有限公司营销总监张鑫说，开发的第一个项目就是绿地中心，其中258米的超高层双子塔综合体建成后不仅成为会展片区的地标性建筑，也将成为首府一道亮丽的风景线。

　　定位更加精准，助推房地产业转型升级

　　随着供给侧结构性改革的持续推进，首府房地产业也逐步转型升级，从“量”走向“质”。

　　房交会上，20多家大中型房地产企业集中展示的都是绿色建筑及高科技创新楼盘。

　　作为“世界500强”的本土企业，广汇集团已累计在六省区九市开发了150多个住宅和商业地产项目，服务用户有80多万。

　　新疆广汇房地产开发有限公司副总经理姚书新说，每次参加房交会都有很多收获，包括理念上的转变，更好地让公司不断发展壮大。公司一直在提高住宅产品的科技含量和建设品质，通过完善配套服务设施、优化产品质量、提升产品品质等，让产品迎合消费者的“胃口”。

　　本届房交会上广汇房地产集中展示了8个高品质楼盘，可满足不同消费者的需求。姚书新说：“从看房的人数来看远远超过我们的预期。”

　　第一次参加房交会的领地集团带来了转型后的高端系列产品。新疆兆龙诚祥房地产开发有限公司（领地集团）项目经理熊焱说，房交会吸引了很多知名房企参加，对促进房企品牌，提升产业发展水平有重要意义。这次展示的是公司在会展片区推出的首个新中式园林项目，融入了中国传统文化，在追求含蓄美的同时又表现中国园林隐秀之美。

　　结合当前房地产市场，新疆房企在更精准地定位目标人群。从看房的市民来看，主要以首次购房、购买学区房、小房换大房的刚需群体及改善性群体为主。刚好与房交会定位的目标人群不谋而合。

　　市民张源说：“自己是专门来买学区房的，很多住房在人性化设计方面都考虑到孩子需求，例如设置孩子的活动空间，家庭互联网平台也可以保障孩子的安全。”

　　平台作用凸显，让市民购房更放心

　　对更多人来说，房交会是开发商品牌展示、行业交流、市场推广的平台，更是购房者期待的“房产超市”。

　　党的十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　本届房交会上，可以看到以往“重购轻租”的房地产企业正在逐渐转变观念。乌鲁木齐华联房地产开发有限责任公司总经理丁超说，公司除了开发一些可以销售的品质楼盘外，还在开发租赁式产品。因为房子属性的变化，在开发时更加注重公共活动的空间，包括空间的拓展性、功能集约化等方面都进行了完善。

　　新疆果业集团房地产销售总监李俊国说，公司开发的楼盘既有适合年轻人购买的刚性需求房屋，每平方米均价在5000多元，也有高品质的改善性需求房屋，每平方米价格在1万多元。

　　前来看房的市民钱玉把参展的楼盘基本转了个遍，“特别方便，一次性就看了十几个楼盘，可选择的空间较大，所以会在房屋的功能、舒适性，人性化设计，还有小区的整体环境进行对比。”

　　除了能在房交会上集中看房，很多市民认为房交会现场设置的政策法规咨询台、律师咨询台让他们买房更加有保障。

　　市民任冬琴说，如今房交会的平台作用更加凸显，可以帮助购房者更加放心安全地选房、购房。

　　市房地产业协会会长夏岚亭说，通过举办房交会，就是给大家提供一个规范、公开、公正的交易平台。房地产企业能互相学习，取长补短，倡导绿色健康、科技创新、智能互联的新理念，更好地发挥展会功能，为参展企业和广大消费者提供良好的服务和市场环境，促进首府房地产行业平稳健康发展。