注意！乌鲁木齐12月起可申请明年房屋防水维修项目

　　从12月1日起至2020年5月31日前，需要申请明年屋面防水整体维修项目且符合条件的小区物业公司，可到乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室申报。  

　　11月28日 ，记者从市住房保障和房产管理局物业专项维修资金监管办公室了解到，为使各物业公司及时地使用住宅专项维修资金对商品住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后实施大、中修及更新改造，需要各物业公司提前做好2020年度申请支用维修资金的申报工作。  

　　尤其是屋面防水整体维修项目，需要在12月1日至2020年5月31日前上报。 

　　近年来，乌鲁木齐部分商品房小区进入了屋面防水大修期，逐年呈上升趋势。往年有些小区到5月底才集中申请，容易错过最佳屋面防水施工季节。提前申请也是确保屋面防水维修项目能在夏季7、8月份的天气条件下及时施工，确保施工质量，切实解决百姓民生问题。

　　根据历年来物业公司申请维修资金的特点来看，屋面防水整体维修项目占整个年度维修量的70%。

　　物业专项维修资金俗称“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　据了解，乌鲁木齐市从2000年开始筹集物业专项维修资金，现全市共有1945个小区，85.85万户业主建立了维修资金。

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　　维修资金使用的5个基本条件：（一）物业共用部位、共用设施设备在维修资金列支范围；（二）物业共用部位、共用设施设备损坏原因属自然老化、自然损坏，没有责任人； （三）物业共用部位、共用设施设备保修期满的；（四）使用项目相关业主分摊的维修费用已缴存到位；（五）使用项目相关受益业主双2/3以上通过维修资金使用方案。