【经济面面观】住房公积金助缴存职工圆梦安居

　　天山网-新疆日报记者 王玉召

　　“多亏有住房公积金政策圆了我的住房梦。”乌鲁木齐市民钟雅宁喜不自胜。去年10月，她看中一套新房，因资金短缺，申请了住房公积金贷款并顺利获得贷款。

　　住房公积金制度作为国家保障职工住房权利的重要制度性安排，在保障民生、服务群众、促进房地产业市场健康平稳发展中起到了积极作用。日前，自治区住房公积金2020年年度报告显示，截至2020年末，累计发放个人住房贷款100.91万笔1969.05亿元，贷款余额1020.80亿元。2020年，自治区住房公积金个人住房贷款为职工节约购房利息支出47.43亿元。

　　自1995年住房公积金制度在我区实施以来，住房公积金较好地支持了缴存职工刚需购房，发挥了住房公积金制度的优越性，支持了众多家庭圆梦安居。

　　减轻老百姓购房压力

　　6月20日，喀什市民阿布力米提·阿布都克热木准时收到了房贷扣款的短信。“住房公积金贷款利率比商业贷款利率低，用住房公积金贷款买房节省了一大笔资金，现在我每月个人还款还不到1000元。”他说。

　　住房公积金是解决缴存职工基本住房问题的长期互助储金，由于利率低、期限长、手续简单、零费用等诸多优点，已成为缴存职工购房贷款的首选方式。

　　自治区住房和城乡建设厅资料显示，住房公积金制度在新疆确立之初，年归集总额不到千万元，之后逐年增加，截至2020年末，归集总额达到3616.21亿元，提取总额2238.25亿元，住房公积金已成为缴存职工实现住有所居的重要支撑。

　　“越来越多低收入群众享受住房公积金带来的实惠。”自治区住建厅相关负责人说，“贷款职工中，中低收入者占97.21%。”

　　数据显示，2020年，全区住房公积金提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住房占37.56%，偿还购房贷款本息占39.61%。从提取、贷款等数据来看，从住房公积金制度中获益最多的仍是中低收入者。

　　此外，新疆还积极推进利用住房公积金贷款支持保障性住房贷款试点工作。全区利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点项目达32个，累计发放贷款44.05亿元，支持建设保障性住房6.01万套。

　　信息化建设走在前列

　　“提交材料、审核、到账……通过手机公积金APP，不到20分钟，就办完了住房公积金贷款业务，比想象快多了。”库尔勒市民康美彦说，“不仅如此，我还可以在线办理提前还本、提前结清、按月划扣签约等业务。”

　　从“多次跑”到“一次办好”再到“零跑腿”，自治区加大信息化投入力度，提高住房公积金业务信息化管理和办事便捷化程度，实现业务“秒办”。2018年，自治区建成集住房公积金业务运行平台、综合服务平台、数据共享平台和监督管理平台四位一体的“智慧公积金”平台。通过该平台，缴存职工在网上业务大厅、手机公积金APP就能办理业务，柜台压力得到极大缓解。缴存单位通过单位网上业务大厅，足不出户就可办理汇补缴业务，各地州市住房公积金管理中心实现资金、业务、财务三账自动匹配，管理压力大幅减轻、业务流程更加规范。

　　自治区住建厅相关负责人介绍，通过“智慧公积金”平台，各地州市住房公积金管理中心资金使用率明显提高、业务网办率明显提升，全区综合业务离柜率提高到目前的78%以上，每4笔业务中就有3笔为线上自助办理，实现了住房公积金业务由柜台到网上、由人工到智能、由“群众跑腿”到“信息跑路”的全方位转变。

　　去年，自治区通过持续加强信息安全风险管控，对“智慧公积金”平台进行优化升级，开通住房公积金预约服务系统、电子签章系统、电子档案系统，完善业务流程和平台设置，推进疆内住房公积金业务“通缴、通提、通贷、通还”，实现业务由“分散办理”到“全城通办”。新疆“智慧公积金”平台被住房和城乡建设部评为全国住建系统信息化建设优秀示范案例。

　　“跨省通办”省时又省力

　　今年一季度，自治区提前完成了国务院办公厅要求的8项住房公积金“跨省通办”目标任务，不仅为购房者提供了制度保障，更为购房者带来了诸多便利。

　　“我在尼勒克县缴存的住房公积金，今年初在甘肃省嘉峪关市买了一套房子。要是以前，得先在尼勒克县开缴存证明，才能申请嘉峪关市的住房公积金贷款，现在住房公积金业务实现‘跨省通办’，只需提供电子版材料线上办理、线上审核，双方互认就能提取、还贷了。”尼勒克县的缴存职工师某说。

　　为更大限度方便广大缴存职工，今年1月，自治区住建厅会同自治区财政厅、中国人民银行乌鲁木齐中心支行印发的《自治区住房公积金归集业务规范（试行）》《自治区住房公积金提取业务规范（试行）》《自治区住房公积金个人贷款业务规范（试行）》《自治区住房公积金资金管理业务规范（试行）》正式实施，标志着新疆住房公积金4项业务规范有了统一的“度量衡”，全区通缴、通提、通贷、通还“四通”目标实现指日可待，新疆住房公积金区域一体化建设日趋完善。

　　此外，在切实保障缴存职工住房的刚性需求、改善需求的基础上，自治区不断探索和拓展住房公积金保障功能，并将既有住宅加装电梯提取纳入住房公积金提取业务范畴，进一步凸显了住房公积金服务和改善民生的作用。

　　自治区住建厅相关负责人表示，今后，将继续发挥住房公积金服务保障作用，不断扩大住房公积金制度的覆盖面和受益面，进一步提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。