2017年09月20日 18:09 来源：新疆法制报
新疆法制报讯（记者李羚蔚 通讯员张熠报道）今年9月初，乌鲁木齐市水磨沟区人民法院受理了一起房产纠纷案，原告张飞拿出一份房屋转让合同，请求法院判令将房子转至自己名下，而被告人王亮(房主)却称自己只是向张飞借了5万元钱。
为借钱他签下房屋转让合同
张飞因为工作关系与王亮相识。2015年5月，王亮着急用钱，向张飞借钱，并表示愿意支付利息。张飞答应借钱给他，却提出一个条件——“我们签个房屋转让合同，让我安个心。”
在张飞的提议下，两人签订了一份房产转让合同，借款5万元在合同里被写为“房屋定金”，实际价格约为45万元的房子，在合同中标注的购房价格只有33万元。
王亮着急用钱，根本没在意合同内容，拿到张飞给的5万元借款就立马办事去了。开始的几个月，他还能按期支付利息。但后来，因手头周转不开，尽管张飞多次打电话催款，他还是无力支付拖欠的利息和本金。
今年9月，张飞拿出了房产转让合同，将王亮诉至法院，请求法院判令，按照合同内容，王亮立即办理房屋所有权过户，并赔偿逾期违约金。
微信聊天记录成证据
庭审现场，张飞一口咬定双方之前没见过，只是通过同事介绍买合同中的房子才认识，签订的房屋转让合同中的5万元是定金，“我们约定交了定金就尽快过户，现在快两年了，他电话不接，短信不回，房子也不交。”张飞说。
而王亮向法庭陈述，只是借了对方5万元钱，房屋转让合同只是借款条件，当时不签就借不到钱。
王亮出示了微信聊天记录，其中明确出现了“你赶快还钱，我们还签了房屋买卖合同”的话，同时，还有王亮数次通过微信偿还利息的记录和张飞发来的银行卡号。
这些证据与张飞的话相互矛盾，经过法官不断仔细询问，张飞终于吐露实情：双方表面上签的是房产转让合同，实际上是借贷关系，所谓5万元购房定金其实是借款。
9月12日，在法官主持调解下，双方自愿达成和解协议，张飞与王亮签订的房产转让合同不予生效，王亮已支付的款项视为利息，5万元本金于2018年3月付清。
法官提示
本案主审法官介绍，本案中，王亮留存了数年的双方聊天记录成为案件突破的关键证据。法官提醒，面对诉讼，当事人应该积极应诉，且提供有力证据;使用微信聊天记录作为证据时，应当留下确认对方身份的证据。本案中，微信对话中王亮要求张飞发来的银行卡号，成为证明张飞身份的有力佐证。
此外，不要因为一时着急用钱，而在出借人要求下，签下不该签的任何协议、合约等。借钱只能签借款合同。
(文中当事人均为化名)
