装修延期交工 房主索赔被驳回

　　新疆法制报讯（记者程佳佳 通讯员马俊报道）新房装修是件令人高兴的事儿，乌鲁木齐县居民江风(化名)拿到新房钥匙后，就与一家装修公司签订了装修合同，然而约定期限到了，房子还没装好。江风起诉至法院要求装修公司支付违约金，法院却驳回了他的诉讼请求，这是为什么呢?

　　2016年8月3日，江风与一家装修公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方约定2016年9月23日完工，装修费18万元，费用分3次付清：即开工前3日支付60%、工程进度过半支付37%、双方验收合格付清3%的尾款。合同签订后，装修公司就组织人员开始施工。然而约定期限到了，工程还未完工。经江风多次催促，同年12月18日，房屋除卫生间部分挂架及室外橱柜未安装外，其余工程已完成。江风这才将前两期的工程款付清。

　　入住后，江风购买了2987元的卫生间挂件。别人装修入住各项设备齐全，而自己不仅要出钱买挂件，室外橱柜也没安装，江风越想越生气，他认为装修公司违约，而合同中也载明由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金500元。

　　2017年5月17日，江风到乌鲁木齐县人民法院提起诉讼，要求解除与装修公司的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，装修公司向其支付违约金9万元、垫付的挂件费2987元、交通费2000元，退还未完工的室外橱柜7560元，并赔偿其不能入住房屋产生的租赁损失4万元。

　　庭审时，装修公司辩称：“房屋已于2016年年底交付给江风，且他已入住，就表明其对工程完工的认可。我们认可江风垫付的挂件费，室外橱柜我公司2017年8月已经装好，他要求解除合同和支付违约金无法律依据。”

　　法院审理认为，依法成立的合同受法律保护。原告同被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方当事人协商一致的意思表示，为有效合同。双方签订合同后，截止2016年12月被告所施工工程已基本完成，原告也支付了前两次的工程款，合同已基本履行完毕，仅剩部分挂件及室外橱柜安装未完成，合同目的已经实现，不存在解除合同的前提，且在诉讼过程中，被告已将全部工程实施完成并交付使用，原告要求解除合同，不符合法律规定，法院不予支持。

　　对于原告主张的违约金，主审法官介绍，合同中约定的是发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金500元;由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金500元。被告未按合同约定的期限完成该装修工程，原告亦未按照约定的期限及金额支付工程款。

　　2017年11月6日，法院依照《中华人民共和国合同法》，判决被告装修公司向原告江风支付挂件费用2987元，驳回江风其他诉讼请求。